据今年4月西安市统计局发布的《西安市2023年国民经济与社会持续健康发展统计公报》显示，截至2023年末，西安全市非流动人口为1307.82万人，相较于2022年末的1299.59万人，增加了8.23万人。

  庞大的人口总量和稳定的人口净流入背后，与西安60余所高校、约130万大学生、约100万科研人员密不可分。据了解，近三年西安新迁入人口中大学学历和人才占比超过50%。

  当下，如何留住人才才是城市发展的关键。西安高新区是产业聚集区、就业活力区和西安GDP大区，目前，西安高净值人才多集中于高新区。然而，摆在高净值人才面前的痛点是，高新核心区居住用地渐趋饱和、新盘寥寥无几，置业可选择性非常小；而且，高新区因区域能级和配套优质，房价相比来说较高。因此，新西安人在高新区很难达到“职住平衡”的两全预期。

  高新区成立至今33载，以科技路为核心起步，聚焦锦业路发展，向丝路软件城拓展延伸，通过三次“创业”，实现了从无到有、从弱到强的华丽转身，成为推动西安经济发展、科学技术创新的重要引擎。在高新区砥砺前行的发展进程中，以高新国宾道为代表的优秀板块随之脱颖而出。

  高新国宾道处于高新二期核心位置，连接了科技路商务“芯”、锦业路商务“芯”、软件新城产业“芯”三大板块，不仅是国家外宾、政府政要的重要通道，更是城市发展的重要区域。近年来，高新国宾道土地价值不断的提高，这里也一度跃升为西安产城融合发展的改善住区。

  立足高新“芯”寸金地段，高新国宾道城市界面早已成熟兑现，目前可开发利用的居住土地资源非常有限，板块内三年未有新盘供应。而绿城秋月苑项目的到来，打破了这片区域长久以来新房市场的沉寂。

  绿城秋月苑位于高新科技四路与丈八北路交汇处，属于主城及高新“芯”繁华地带，周边配套成熟、生活氛围浓厚。

  坐拥立体交通，畅行西安全域。绿城秋月苑毗邻丈八北路、科技四路等多条主路；周边地铁3号线号线木塔寺站、高新云轨环绕，近邻丈八立交、高新立交等绕城高速口，交通路网发达，出行便捷。

  醇熟商圈环伺，享一站式繁华。项目优享唐延路、科技路、锦业路商圈，周边3公里范围内中大国际、方圆荟、高新大都荟、高新万达等大型商圈汇聚，即享一站式娱乐休闲购物体验。

  多维成熟配套，打造宜居生活圈。项目周边唐城墙遗址公园、木塔寺公园、皂河体育公园、永阳公园等超千亩生态公园环伺，在高新繁华城“芯”难得公园秘境；更有10余所名校相伴和多所三甲医院护航健康。

  绿城秋月苑占位高新芯，汇聚优质资源，从交通出行、商业娱乐到生活配套，全方位满足生活所需，已形成了宜居宜业的高端成熟生活圈。

  当前，房地产行业正处于深度调整期，绿城中国凭借自身雄厚的实力和产品主义坚守，不仅在市场之间的竞争中保持着强劲的竞争力，更赢得了广大业主的信赖与赞誉。

  稳健实力，护航“美好生活”。29载绿城中国，坚持品质为先、稳健经营。目前，绿城已布局全国200余座城市，打造了1000余个美丽家园，其品牌价值已从2004年的9.52亿元提升至2024年的1188亿元，位列行业第三位。绿城也已连续20年位居“中国房地产百强企业总实力TOP10”、连续13年获评“中国房地产顾客满意度领先品牌”。

  在产品打造上，绿城始终初心不负，以“绿城式美好生活”深耕城市、服务业主。多年来，一直践行着宋卫平先生的“买椟还珠”理念。买椟还珠的典故，本出自《韩非子》，但绿城对其有了新解：房子是“椟”，生活才是“珠”。绿城给予业主的，不仅是建筑本身，更是营造了有温度的美好生活。

  深耕西安，再献诚意之作。自2017年进入西安至今，绿城已布局高新、港务、经开、航天、未央、长安、西咸等热门区域，打造了诸如绿城西安全运村、西安和庐、桂语蘭庭、秋月苑等29个精品项目。

  绿城在西安，行业影响力和口碑都是佼佼者。据中指研究院多个方面数据显示，2022年绿城在西安销售额196.8亿，稳居榜首；2023年销售额达172.8亿元，蝉联第一；在中指研究院最新公布的《2024年1-10月西安商品房销售榜》中，绿城销售业绩166.1亿元，排名仍居榜首。

  傲人佳绩的背后，得益于绿城出众的产品力、交付力和服务力。截至今年7月，西安绿城已累计交付超25000套房子，其中全运村、桂语蘭庭、柳岸晓风等多盘提前高品质交付；同时，绿城营造了多个有温度的社群IP，助力实现“美好生活”。

  落到高新来看，绿城在高新核心区先后打造了绿城春风心语、绿城海棠三章、绿城秋月苑三大人居之作，绿城项目在板块内已自成“大城”。此次推出的绿城秋月苑，是绿城回馈给西安购房者的诚意之作。

  绿城秋月苑一经推出，市场热度高涨，售楼部座无虚席、人气爆棚。除了其在地段资源、品牌价值上的优势外，项目自身还有哪些价值“内核”？

  价值一：实景准现，所见即所得。目前西安市面多为2至3年交付周期的期房销售，准现房屈指可数。绿城秋月苑以6栋实景准现房，给置业者眼见为实的心安。买房的人可现场直观考察，全方位感受项目是不是满足预期。

  价值二：产品进阶，承袭绿城品质。绿城秋月苑在立面设计上一脉相承月映海棠改善大宅营造手法，以玻璃、铝板、仿石涂料等甄选材质，深浅灰色优雅碰撞及大尺度窗墙比，带来现代化质感立面；而且小区最大楼间距约83米，可媲美市面改善小区楼间距尺度。

  园林植入草堂烟雾、灞柳风雪、太白积雪、骊山晚照、曲江流饮等“关中八景”，打造了一个水景层叠有致、文化与自然交织、场景灵动多变的全龄乐享互动社交景观。从功能、意境、布局全维度呈现了“一脉、双环、五幕”的园林景观。

  社区主入口环岛式落客空间、首层及地下车库入户双重归家大堂、地下光厅三重高定礼序，让归家路上每一步皆尊崇；在细节方面更入微，比如，站位儿童“一米高度”视角，根据不同年龄段儿童成长需求打造了春知学堂、口袋公园、草坪剧场、亲子聚场、户外游乐场五大童玩成长领地。

  价值三：多元户型，首置即改善。绿城最大限度地考虑西安年轻置业群体的购房需求，带来建面约85-116平方米产品，可满足年轻人从独居、二人世界再到三口之家等多样化需求，户型设计处处彰显着绿城对年轻人生活小习惯与场景偏好的深度洞察，首置即改善。

  价值四：高性价比，抄底高新“芯”。绿城秋月苑所处的高新国宾道板块，目前已无新房在售，二手房价格走高，让很多想安家高新的置业者望而却步。板块内保利天悦、万科翡翠国宾二手房贝壳平台挂牌价基本为超3万元/平方米起步，而同样的地段和配套，绿城秋月苑的价格更为亲民，目前项目放风价已出：建面约85平米放风价15500-17000元/平方米、建面约96平米放风价16500-18000元/平方方米，建面约116平方米放风价18000-18900元/平方米。

  在高新核“芯”国宾道成熟区，绿城秋月苑以“1字头”起的高品质准现房，带给年轻购房群体一个低门槛、低总价、低月供抄底高新“芯”的机遇，诚意十足，社会责任感不彰自显。